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粵港澳常德會所建設方案

時間:2012-10-29 13:16來源:未知 作者:admin 點擊:
粵港澳常德會所建設方案
 
      為使商會會員和關心、支持商會和家鄉經濟發展并作出貢獻的在粵、港、澳黨政軍干部及事業單位人員回到常德家鄉后,擁有高品質的會所;并為他們提供一個交流、學習、共敘鄉情的場所。商會在常德市委、市政府的大力支持下,擬在常德市北部新城(常德市未來的政治及經濟中心),由商會統一組織,建設粵港澳常德會所。該生態會所必將為各界人士所滿意,同時也為提升常德市的整體形象做出貢獻。為保證此項工程順利實施制定此方案:
     一、粵港澳常德會所建設領導小組構成及職責
   (一)建設小組構成:見附件
   (二)工作宗旨:把會所建設成為品質高尚、環境優美、質量優良、生活舒適的生態園區;最大限度地為會員降低成本。
   (三)工作職責:
    1、與常德市政府和相關各部局聯絡,獲得更多的優惠政策。
    2、選擇建房地址,提出擬建戶型、面積,以及初步構思設計方案。
    3、以競標方式選擇會所的建筑商。
    4、以競標方式采購所有建材。
    5、制定并執行房屋的分配方案。
    6、掌控所有建房經費。
    7、處理日常工作及其他相關事情。
    8、精心策劃項目、嚴謹組織施工,全過程檢查監督建設施工
    用料,確保工程質量優良。
   9、定期發布信息,及時報告施工進度和資金使用情況。
 
   二、選址立項
  全面規劃、合理布局的要求,按照廣州一流小區的標準建設。
1、地點初?。罕輩啃魯?、柳葉湖邊;
 2、規模和戶型:建設住房1000套左右,分130㎡、180㎡、260㎡三種戶型;每套住房按兩個車位規劃。
 三、配套設施
  設施被套、功能齊全,包括:購物中心、超市、菜市場、幼兒園、餐飲設施、旅業、活動中心等。實行酒店式管理。
 四、購房資格和分房順序
   (一)、購房資格

捕鱼达人3无限金币安卓版 www.kbdvc.com   (1)我會會員。

  (2)關心、支持廣東省湖南常德商會并為家鄉建設做出貢獻的在粵、港、澳黨政軍、事業單位人員。(二)、分房順序
    以參加購買相同戶型的人員繳納房款的時間,即:首期、第二期和尾款之順序的平均數,作為選房的先后順序。
   例:如繳納三項款項的順序分別為:第4名、第30名、第50名,其分房的計算順序號為(4+30+50)÷3=28,此計算得出的“28”為選房順序號,以此類推。
    在截止日期前不繳納第二期房款或尾款者視為自動放棄,待所有住房售罄后返還其已付房款。
  五、資金籌措及管理
(一)、經費來源
    住宅建設經費:由購買者集資,分三期繳納預付款。暫以概算成本計價,首期付40%。第二期付50%。尾款,封頂后,以最終核算價格結算。
  (二)、財務管理
 1、設置財務組,選調原則性強、業務精、責任心、事業心好、忠誠可靠的財務人員。
 2、制定嚴格財務規則,用制度管人、管錢、管物。
六、會所的建設及管理
    一是充分發揮商會優勢,從商會企業選購建筑材料,保證在質量和價格上高度控制;二是整合商會內部資源,從商會企業中甄選具備相當資格和能力的單位從事會所的各方面管理工作。三是住宅采取酒店式的管理模式,確保住戶和小區安全。
七、做好風險控制
    因建設周期長、情況復雜,須加強風險控制。
主要措施是:
1、提高施工指揮班子的處置能力。
2、選好各專業施工單位。
3、嚴把財務收支和材料質量關。
4、精心組織嚴格管理,落實防風險的各種規章制度,把風險控制到最低限度。
八、小區的優勢
1、地理位置優越,將建設一流的配套設施,打造一流的粵港澳常德會所,商會會員在會所消費可享受優惠等.
2、價格優勢:按成本價出售。
3、由商會成員組成的領導小組操作、把關,避免不正規運作, 以保證質量及價格優勢。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
廣東省湖南常德商會
 
二零一二年十月
 
 
 
 
附件:“粵港澳常德會所”建設領導小組成員名單(共17人)
 
顧問: 
劉良凱將軍
唐新秋將軍                                     
蔡多文將軍                                     
組長:  鄧必輝(企業領導代表)                          
副組長:帥先保(商會執行會長)                        
水群強(商會執行會長)                         
組員:
歐陽人進(軍隊師級領導代表)                             
曹明亮(黨政代表)                                      
曾  暉(事業單位代表)                                  
張  艦(律師代表)                                      
魯尚君(律師代表)                                      
周文清(常務副會長)                                    
羅志祥(常務副會長)                                    
姜  龍(常務副會長)                                    
胡  秋(常務副會長)                                    
劉麗英(秘書長)                                        
周曉武(專職副秘書長)