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善卷步行商業城綜合開發項目

時間:2012-07-23 16:54來源:未知 作者:常德市發展和改革 點擊:
◎項目背景
  1、以橋南市場為依托
  橋南市場地處武陵鎮常德沅水一大橋南端,該市場由南站輪渡河坡地攤市場發展而來,逐漸形成以橋南工貿市場為主體,以橋南副食城、橋南商貿城、橋南家電城等專業市場為骨干,以周圍20家中小型市場為整體的市場群。整個市場群占地3000畝,門面攤位15000多個(間),固定資產10億元,管理人員300人。有來自全國20個省120多個縣(市、區)的萬余名商人在此經營。商品輻射國內10多個省200多個縣(市、區),輻射區人口達7000余萬人。市場日人流量逾10萬人次,商品日吞吐量10000多噸,是湘西北商品集散中心,為全國十大綜合批發市場之一。橋南市場的商貿業及其帶動的加工業和服務業已成為鼎城區經濟持續發展的重要支柱。
  2、以灌溪工業園、常德經濟技術開發區為15分鐘購物居住生活圈
  鼎城經濟開發區灌溪工業園位于常德市城區西北郊,規劃面積170公頃,已建成面積150公頃。現有企業110家,其中規模以上企業21家,資產總值20億元。近兩年來,依托中聯重科,投資4.8億元的湖南中聯重科建筑起重機分公司技擴改工程2010年底已全部竣工,達產后公司可實現年產值45億元以上,成為全球最大的塔機生產基地;投資2.5億元的汽車起重機分公司技擴改工程正在有序進行,完工后公司年產值可達40億元,成為全國最大的中小噸位汽車起重機生產基地。
  有“善德之源”美譽的德山,交通便捷,商貿活躍,歷來是沅水流域的工貿重鎮。轄區面積54平方公里,區域人口近10萬。目前,已有各類工業企業420家,其中規模工業企業達101家、外資企業8家、上市公司所辦企業11家,并擁有“心相印”牌生活用紙、“金健”牌大米等一批中國名牌產品。2010年,實現地區生產總值47億元,工業總產值146億元, 2010年6月,德山開發區被國務院批準為國家級經濟開發區。
  3、以沅水三橋和桃花源路建設為契機
  2009年,鼎城區委區政府抓住沅水三橋和機場路建設的機遇,果斷決策全面推動江南新城的整體開發。區委區政府計劃利用10年時間,努力將江南城區打造成常德的“浦東”。
◎項目建設內容
  善卷商業步行城總用地345926平方米(善德廣場22.4畝,商業步行街495畝),建筑面積約843686平方米,總投資17.5億元,主要建設文化娛樂區商城管理中心、飲食文化區、現代精品區、現代購物中心、善德文化廣場。
◎項目執行人
  鼎城區西開辦。
◎項目可行性分析
  1、項目所在地地勢平坦,地質條件較好,為適宜建設區,城市開發建設成本相對較低;
  2、交通條件便利,沅水西大橋和桃花源路建成后,向北通過沅水西大橋與江北西城區相通,向南通過桃花源路可直達桃花源機場,并與常張、常吉高速公路相接;
  3、有建設九個大商業批發市場的成功經驗;
  4、有深厚善德文化底蘊。
◎項目效益分析
  項目建成后,預計開發銷售收入為172883萬元,年出租收入為9201萬元。項目建設年限為2年。
◎項目前期工作進展情況
  正進行規劃設計,同時做好征地拆遷的準備工作。
◎項目招商方式
  以招項目法人的方式融資。

◎聯絡方式
單  位: 鼎城區西開辦
地  址:鼎城區武陵鎮隆陽路
聯系人:袁萬福
電  話:0736-7391838   13875105813
郵  編:415000